豊洲 観光拠点ピンチ 新市場の「千客万来」 断念検討

☆東京新聞「豊洲 観光拠点ピンチ 新市場の「千客万来」 断念検討」より転載

東京新聞（朝刊）一面記事でデカデカと～
市場の建設は着々と進めているが、、、

■ 豊洲 観光拠点ピンチ 新市場の「千客万来」 断念検討　
東京新聞　2015/04/06
築地市場（東京都中央区）の後継として都が来年十一月に開場する豊洲新市場（江東区）で、にぎわいを生み出す 核として期待される商業・観光施設「千客万来（せんきゃくばんらい）」の整備計画がピンチに陥っている。一部市場業者による計画反対、整備・運営する事業 者二社のうち一社の撤退に加え、事業者代表のすしチェーン「すしざんまい」を展開する喜代村（中央区）が本紙の取材に、計画断念も視野に検討していること を明かした。今月中に結論を出すとしている。　（石川修巳）

　千客万来構想では、一般客が買い物できる場外市場や首都圏最大級の温浴施設などを、喜代村が水産仲卸売場棟の街区に開設。国内外の調理器具市場な どを、住宅大手大和ハウス工業（大阪市）が青果棟の街区に設置する計画だった。しかし、都は二月に大和ハウスの辞退を発表し、三月までに予定されていた着 工のメドも立っていない。来年十一月の新市場との同時開設は困難になっている。

　都によると、大和ハウス側が車で訪れる利用客らの進入路に想定した都道補助３１５号線が、業務への支障を懸念する一部青果業者の反対で使えなくなった。大和ハウス側は、これに伴うテナント配置などの見直しで採算が見込めなくなるとして辞退を表明した。

　また喜代村によると、同じ江東区内の都有地にある温浴施設「大江戸温泉物語」に関して、都側と運営会社が結んでいた来年三月までの定期借地権契約が延長されたことも新たに判明。千客万来施設の目玉だった温浴施設の利用客が分散するため、赤字になる懸念が出てきたという。

　千客万来施設には、市場関係者事務所や保育所も計画され、新市場との同時開設を望む声が強い。喜代村の木村清社長は本紙の取材に「不測の事態が続き、前に進めない。断念も視野に入れて早く結論を出さないと、市場関係者に迷惑をかけてしまう」と語った。

　東京都が築地市場の豊洲移転を二〇〇一年に決定してから十四年。かつてガス工場があった新市場用地で土壌汚染が判明、対策工事費に約七百六十億円が投じられ、開場時期も大幅にずれ込んだ。商業・観光施設「千客万来」構想の不透明さが明らかになり、混迷は続いている。

　新市場の開場時期が一六年十一月に正式決定したのは昨年十二月。二〇年五輪に向け、競技会場が集中する臨海部と都心部を結ぶ道路「環状２号」が築地市場内を通る計画のため、五輪までに環２を完成させるには、来年十一月の市場移転がタイムリミットだったとされる。

　市場業者にとっては年末繁忙期直前の移転で、「不慣れな新市場で対応できるのか」との不満がくすぶる。また、土壌汚染対策の効果を確認する地下水モニタリングの結果が完全に判明する前に、工事は進むことになる。

　さらに移転費用が重くのしかかり、築地の水産仲卸でつくる東京魚市場卸協同組合は、百以上の業者が豊洲に移転せず、廃業する可能性があるとの調査結果を発表している。

東京都　平成27年2月23日
■千客万来施設事業 事業予定者の一部辞退について

平成27年2月23日
中央卸売市場

　中央卸売市場では、千客万来施設を整備・運営する事業予定者と基本協定の締結に向けて協議を行ってまいりました。
　この度、事業予定者の代表企業である株式会社喜代村より、５街区において施設を整備・運営する予定であった大和ハウス工業株式会社の事業辞退及び株式会社喜代村による６街区での事業継続願いについて申し出がありました。
　都としては、豊洲新市場の開場に合わせ、千客万来施設を早期にオープンできるよう、６街区における事業予定者として株式会社喜代村が引き続き施設整備・運営を行っていくことといたしましたのでお知らせいたします。

東京都は2月23日、豊洲新市場に隣接する商業施設「千客万来」を整備・運営する事業予定者のうち大和ハウス工業が辞退したと発表した。

＜豊洲新市場と千客万来の配置＞


大和ハウス工業は5街区施設を整備・運営する予定だった。

なお、都では、豊洲新市場の開場に合わせ、千客万来施設を早期にオープンできるよう、6街区の事業予定者である喜代村が引き続き施設整備・運営を行っていくこととした。

計画では、2014度中に設計・建設工事着手し、市場本体施設と同時開設の予定で、5街区は青果卸売場に隣接して、地上6階地下1階、延床面積2.6万㎡の商業施設を整備する予定だった。

6街区は水産卸売場に隣接し、延床面積4万㎡の規模を予定している。